Несложно понять желание собственников, ставших счастливыми обладателями новых квартир, заселиться в них быстрее. Одни предпочитают сделать основательный ремонт, другие — после работ, проведенных частично, готовы проживать на долгожданной собственной территории.
Так или иначе, ремонт квартиры в новостройке, а возможно, и перепланировку, никому избежать не придется. Поэтому очень важно быть подготовленным и знать все о технологиях ремонта квартир, даже если вам эти знания на первый взгляд не нужны.
На рынке новостроек большой редкостью считается договор, предоставляемый застройщиком с подробным описанием технического состояния будущего жилого помещения. Компании, предоставляющие такие услуги, вызывают доверие и уважение будущих жильцов. Но, зачастую, квартиросъемщики сами определяют качество выполненных работ.
Труднее всего тем, кому квартира предоставляется с готовыми отделочными работами. Нередко жильцам предстоят многочисленные переделки и доработки. Факты, влияющие на принятие решения ремонта в новостройке:
Ремонт потолков
Обладатели новых квартир сами решают, какими будут потолки, и как они должны сочетаться с общим интерьером. Потолочные покрытия бывают разные:
- Натяжные. Полотно, созданное на основе тонкой пленки высокой прочности. Им не страшна усадка дома, но обладая слабыми звукоизоляционными свойствами, требуют дополнительных материалов для предотвращения проникновения постороннего шума.
- Комбинированные. Они могут состоять из 2 натяжных потолков (контрастность цветовой гаммы придаст интерьеру комнат оригинальность и неповторимость), сочетание натяжного покрытия и гипсокартона позволяет проявить фантазию, а комбинация из подвесного потолка и гипсокартона открывает широкие возможности для дизайнерских решений.
- Окрашенные. Вариант отделки является самым экономичным и простым. Ремонт можно сделать своими руками, значительно сэкономив деньги. Но покраска потолков осуществляется при условии идеально ровной поверхности.
- Подвесные. Они считаются экологически чистыми, что позволяет устанавливать их в любых помещениях, в том числе и детских комнатах. Они не притягивают пыль и не требуют тщательного ухода.
Покрытие стен
Новым домам свойственна усадка, поэтому чаще жильцы новостроек отдают предпочтение покрытию стен декоративной краской. Они подбираются с учетом влажности помещения и делятся на три основных вида:
- Эмульсионные. В их состав входят связующая основа, вода и красящий элемент. Они наносятся на любую поверхность, обладают противопожарными свойствами, экологически чистые и экономичные.
- Алкидные. Имеют масляную основу с добавлением органических растворителей и олифы. При высыхании выделяют токсические вещества, поэтому при внутренней отделке стен используются редко.
- Клеевые. Применяются только в сухих помещениях, так как из-за повышенной влажности на них образовываются грибок и плесень.
Напольные покрытия
Большинство квартир в новостройках сдаются жильцам без предварительных отделочных работ. Напольные покрытия не являются исключением. К основным их видам относятся:
- Ковролин. Создает уют и комфорт, особой популярностью пользуется для обустройства детских комнат.
- Наливные полы (синтетические). Применяются в санитарных узлах, кухнях и коридорах.
- Паркет. Натуральный материал придает изысканность и оригинальность помещениям.
- Линолеум. Пользуется стойкой популярностью длительное время и не потерял своей актуальности. Производители во многом улучшили его качества.
Установка межкомнатных дверей
Разборчивость нынешнего покупателя вынуждает производителей дверей изготавливать их качественно и стильно, применяя разнообразные материалы. Двери бывают:
- Стеклянные. Создают изысканность и современный внешний вид помещений. Дизайн таких дверей разнообразен и включает богатство цветов, украшений, необычность фактуры.
- Филенчатые. На рынке считаются самыми престижными. Они состоят из рамы деревянной, вставок из филенчатых панелей, стекла. Они легкие и обладают отличной звукоизоляцией.
- Щитовые. Они обрабатываются шпоном или краской. Российскими производителями выпускается вариант эконом‒класса. Они менее популярны, но умеренная цена привлекает многих покупателей.
Санитарный узел
В новостройке обустройство санитарной зоны чаще доверяют профессионалам.
Новые современные квартиры, как правило, имеют не один санузел, но жильцы даже в таких случаях находят варианты для перепланировки.
Важным моментом для ремонта является покрытие стен в санитарном помещении. Для этого применяют:
- керамическую плитку;
- мозаику;
- панели ПВХ;
- водоэмульсионную краску;
- влагостойкую пленку.
У каждого из материалов есть свои преимущества.
Входные двери
В новых квартирах устанавливают стандартные двери от китайских производителей, но важным моментом для новоселов является безопасность и надежная защита от несанкционированного проникновения в жилище. Вопрос установки стоит остро перед всеми жильцами. Рынок насыщен разнообразными вариантами, а жильцам остается только подобрать наилучший из них. Популярность стальных дверей обусловлена их прочностью, надежностью, долговечностью. Они не пропускают холод и посторонние звуки. Важен выбор дверной коробки. Простой способ безнадежно устарел, а сложный — занимает лидерство, и бесшовной конструкции отдают предпочтение все.
Установка душевой кабины
Практичность использования душевых кабин очевидна, и многие новоселы устанавливают их в новых квартирах. Они многофункциональны, занимают мало места, практичны и выполнены в современном стиле.
Кабины могут быть и очень простыми, т.е. в составе имеется только поддон и боковые ограждения. Люди с небольшим или средним достатком выбирают душевые уголки. Ответственным шагом считается выбор поддона.
На рынке представлено множество форм: круглые, квадратные, прямоугольные и другие. Материалы, применяемые для поддонов:
- Чугун. Самый прочный материал, покрытый эмалью.
- Сталь. Не деформируется под воздействием ударов, но в процессе эксплуатации прогибается под тяжестью тела.
- Мраморная крошка. Удачный материал, использование которого гарантирует высокую прочность. Преимущество еще и в том, что снижает шум воды.
К факторам, побуждающим делать ремонт в новостройке, относятся и обустройство лоджии с теплым полом, и расстановка электрических розеток, и замена пластиковых окон на деревянные современные стеклопакеты, обладающими более и полезными свойствами.
Жильцы, въезжающие в новую квартиру должны помнить об усадке дома после сдачи объекта — она длится до 2 лет.
Поэтому многие не спешат делать дорогостоящий капитальный ремонт, опасаясь порчи материалов, коммуникаций и впустую потраченных денег и сил.
Обустройство лоджии
В отличие от владельцев многоквартирных домов зарубежных стран, стремящихся обустроить свои балконы в виде оранжереи для цветов, россияне предпочитают добавить еще одну функциональную комнату.
Привычка рационального использования балконов пришла из СССР, когда полезная жилая площадь была ничтожной. В те времена лоджии приспосабливали преимущественно для хранения старых вещей.
Сейчас, имея богатый арсенал качественных строительных материалов, люди, прежде чем вселиться, благоустраивают лоджии. Проводят замену стекол: устанавливают двухкамерные стеклопакеты, утепляют полы и стены, используя специальные утеплители, расставляют мебель, размещают осветительные приборы и многое другое.
Установка розеток
Электромонтажные работы делает практически каждый новосел. Как правило, стандартное размещение выключателей и розеток требует демонтажа. При сдаче объекта устанавливаются электрические элементы, изготовленные из низкокачественных материалов. Поэтому их переустановка неизбежна.
Дешевый пластик чрезмерно нагревается, после чего розетки приходят в негодность. Их меняют на качественные приборы. Зачастую и проводка подлежит замене. У жильцов возникает проблема, связанная с электрической изоляцией, слабым контактом в соединениях и многим другим.
Замена стеклопакетов
Часто застройщики для снижения себестоимости в новых домах устанавливают дешевые, низкого качества стеклопакеты, изготовленные в Китае. Будущие хозяева новых квартир внимательно осматривают окна, чтобы оценить их работоспособность.
Брак встречается довольно часто. Он обнаруживается и в изделиях, и в низком качестве выполненных работ по монтажу. Некоторые грубые ошибки строителей приводят к разошедшимся швам. В таких случаях окно лучше заменить полностью. Но мелкие недочеты легко исправляются.
